حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه
السعر عند الإطلاق ٥ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٩
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
تاون هاوس, فيلا
- رسوم حكومية
4%
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
20%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
وحدات
من المطور العقاري
تاون هاوس
نوع التخطيط | المساحة (sqft) | مخطط طابق |
---|---|---|
Type 1 | 3,291 | |
Type 2 | 3,252 | |
Type 3 | 3,248 | |
Type 4 | 3,291 | |
Type 5 | 3,291 | |
Type 6 | 3,252 | |
Type 7 | 3,247 | |
Type 10 | 3,291 | |
Type 8 | 3,252 | |
Type 9 | 3,247 | |
Type 11 | 2,705 | |
Type 12 | 2,822 | |
Type 13 | 2,814 | |
Type 14 | 2,821 | |
Type 15 | 2,815 | |
Type 16 | 2,705 |
فيلا
نوع التخطيط | المساحة (sqft) | مخطط طابق |
---|---|---|
Type V4-1 | 4,795 |
نوع التخطيط | المساحة (sqft) | مخطط طابق |
---|---|---|
Type V5-1 | 5,651 |
نوع التخطيط | المساحة (sqft) | مخطط طابق |
---|---|---|
Type V6-1 | 6,872 |
نوع التخطيط | المساحة (sqft) | مخطط طابق |
---|---|---|
Type V7-1 | 8,705 |
متوفر في هذا المشروع.
عن المشروع
تقدم مِراس مزيجًا من روعة الطبيعة مع حيوية المدينة في أحدث مشروع "حدائق ند الشبا 9" في ميدان، دبي، مع منازل تاون هاوس وفيلات من 3 إلى 7 غرف نوم. يتميز هذا المجمع السكني الجديد بمزايا استثنائية من حدائق صغيرة ومناظر طبيعية متناغمة تضمن الخصوصية والسكينة. في هذا المجمع السكني المسوّر الفخم، نرحب بكم لتشهدوا وتحتضنوا أسلوب حياة يتجاوز المألوف، حيث تهدئ الطبيعة عقلكم وجسدكم، وتزدهر عائلاتكم معًا. في قلب محيط ثري، يتميز هذا المجمع السكني بالفلل الفخمة ومنازل التاون هاوس الرائعة. يمثل الموقع بأكمله مظهرًا عصريًا وراقيًا، حيث تنعكس أشعة الشمس الساطعة بسخاء على الواجهة وتغمر مناطق المعيشة، مما يعزز اتصالًا رائعًا بالطبيعة.
يقع حي هذا المجمع السكني في هذا المجمع السكني الجذاب الذي يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام، ويتميز بتصاميم معمارية متميزة. بالإضافة إلى ذلك، تتشكل الأنماط والتكوينات الإبداعية والألوان المحايدة الترابية، مما يخلق منظرًا طبيعيًا لا مثيل له في منطقة ند الشبا. هنا، تُبنى منازل التاون هاوس ببساطة، ولكن بلمسات عصرية جذابة. يشمل ذلك مجموعة متنوعة من الطوابق، من طابق واحد إلى طابقين، بخطوط خارجية أنيقة، ونوافذ ضخمة، وحواجز برونزية من الألومنيوم، بينما يتصل الفناء الخلفي بالحدائق الصغيرة والممرات مع مناطق جلوس مظللة. تتميز الفلل الفاخرة بتصميمها الديناميكي، وتتميز بغرف معيشة وتناول طعام مزدوجة الارتفاع، وحدائق خاصة ومسابح خاصة، تتألف من طابق أرضي وطابقين.
عش أجواء المدينة والطبيعة الخلابة حول منزلك، حيث ستكتشف مجموعة متنوعة من المرافق والمساحات المشتركة للتفاعل والترفيه والرفاهية لجميع الفئات العمرية. صُممت هذه الجنة الرائعة لتجارب غامرة، حيث توفر مسارات للجري، ومساحات خضراء لليوغا، وبحيرات خلابة صافية، ومسبحًا للأمواج، وحديقة للفعاليات، ومدرجًا، مما يوفر استرخاءً هادئًا وهادئًا، وتفاعلًا مرحًا، وتواصلًا اجتماعيًا متناغمًا لسكانها.
يقع هذا المجمع السكني الفاخر في ند الشبا 1 (ميدان)، وهو عبارة عن مجموعة من المنازل المستقلة المصممة لإعادة صياغة مفهوم الحياة العصرية في دبي. يقع هذا المجمع السكني الفاخر المسوّر في قلب الأراضي الصحراوية المفتوحة في الإمارات. يتميز هذا المجمع بقربه من الطرق السريعة الرئيسية في العين والخيل، ويتمتع بموقع مثالي على طول منطقة رأس الخور المائية، وخليج الأعمال، وبرج خليفة، على بُعد نصف ساعة بالسيارة. كما يقع المطار الدولي والعديد من الوجهات الترفيهية والثقافية والصحية والسياحية الأخرى على بُعد ساعة واحدة فقط.
حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه المخطط الرئيسي

حدائق ند الشبا المرحلة التاسعة من مراس القابضة تمثل مزيجًا هادئًا من المساحات الخضراء والحياة الحضرية ضمن المخطط الرئيسي المرموق لند الشبا. يضم هذا التجمع السكني المغلق فلل ومنازل تاون هاوس مصممة بمعمار حديث، نوافذ واسعة، وروابط سلسة مع الحدائق المنسقة. توفر الواجهات الأرضية والإضاءات الطبيعية والممرات المظللة خصوصية مع الحفاظ على روح مجتمع مرحبة. يتيح المشروع أسلوب حياة مستوحى من الطبيعة مع مساحات للعافية، مسارات للركض، ومناطق صديقة للعائلة، مع سهولة الوصول إلى مناطق دبي البارزة عبر طرق العين والخيل.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق إلى مضمار ميدان للسباقات
- 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي (دبي مول / برج خليفة)
- 10 دقائق إلى دبي هيلز مول
- 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
المرافق والخدمات
- حمام سباحة بموجات وبحيرة كريستالية صافية
- مساحات لليوجا ومسارات للركض وركوب الدراجات
- ملاعب رياضية (كرة سلة، تنس، بادل، تزلج)
- مناطق لعب للأطفال ومناطق رش المياه
- ملعب للفعاليات ومدرج خارجي
- نادي اجتماعي، مسجد ومدرسة قريبة
- حديقة صديقة للكلاب وحدائق مظللة
- أمن على مدار الساعة مع بوابات ومساحات خضراء منسقة
الموقع

مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
تاريخ البيع في حدائق ند الشبا
نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
---|---|---|---|
3 غرفة نوم فيلا | 7,800,000 | 4,010 | ١٩ سبتمبر ٢٠٢٥ |
4 غرفة نوم فيلا | 11,300,000 | 5,107 | ٢٩ مايو ٢٠٢٥ |
5 غرفة نوم فيلا | 17,300,000 | 8,914 | ١٥ أغسطس ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في ند الشبا، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
---|---|---|
5 غرفة نوم فيلا | 4 % | 447,582 |
6 غرفة نوم فيلا | 5 % | 756,996 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.